หลักการในการเลือกซื้อบ้าน

วันนี้เรามีประสบการณ์เกี่ยวกับการซื้อบ้านมาฝากกันซึ่งเราคิดว่าเพื่อนๆนั้นก็ไปดูบ้านตามโครงการใหม่ๆมาเยอะซึ่งพอเห็นบางโครงการนั้นที่เราเข้าไปดูตัวอย่างนั้นก็เลยอยากจะเป็นเจ้าของบ้านหลังนี้ วาดฝันกันไปว่าต้องจัดบ้านแบบนี้ มุมนี้ต้องวางของแบบนี้ มุมนี้ปล่อยเอาไว้สำหรับนั่นนี้  แต่เอาเข้าจริงนั้นถ้าเรานั้นต้องทำตามของตกแต่งตามแบบโครงการที่ให้ดูนั้นคงจะเป็นเงินหลักแสนเลยหรือว่ามากกว่านั้น วันนี้ในฐานนะที่เรานั้นก็เป็นผู้ซื้อเหมือนกัน เรื่องจริงๆนั้นที่เราจะได้จากการที่เรานั้นซื้อบ้าน ก็มีแค่แค่ตัวบ้าน ห้องเปล่า ห้องน้ำ ห้องนอน ประตูหน้าต่างแบบนี้เป็นต้น  ซึ่งข้าวของเครื่องใช้นั้นที่เรานั้นไปดูบ้านตัวอย่างนั้นเป็นแค่ทางเจ้าของโครงการนั้นทำเพื่ออธิบายให้ลูกค้านั้นเข้าใจในเรื่องการตบแต่งบ้าน แต่พอเรานั้นจะย้ายเข้าไปจริงนั้น คือ ข้าวของที่เรานั้นมีอยู่นั้นแทบจะล้นบ้านกันเลยทีเดียว

วันนี้เราจะบอกเรื่องเกี่ยวกับการเลือกซื้อบ้านกันว่าเรานั้นต้องพึ่งประโยชน์อะไรบ้าง และต้องรู้อะไรบ้าง 

ขนาดพื้นที่บ้าน  

นอกจากเรานั้นเห็นบ้านแล้วสิ่งที่ทำให้บ้านนั้นมีราคาที่แพงก็เพราะว่าสถานที่ตั้งนั้นอยู่กับความเจริญก็ยิ่งทำให้มีราคาที่สูงเข้าไปอีก ในการที่เรานั้นซื้อพื้นที่ดิน ดังนั้นเราต้องรู้ว่าขนาดที่เรานั้นซื้อว่ามีขนาดเท่าใด กี่ตารางวา เพราะว่าเพื่อนั้นสามารถสอบถามกับพนักงานที่ขายได้เลยว่ามีเนื้อที่เท่าไหร่ เพราะว่าพนักงานขายนั้นเขาตอบเราได้ ซึ่งเรานั้นอยากรู้อะไรให้ถามพนักงานเพราะไม่ต้องไปคิดว่าเขาว่าเอาถามอะไรมากมาย เพราะว่าพนักงานขายนั้นเขาต้องตอบเราได้ทุกเรื่องเกี่ยวกับบ้าน จากนั้นเรามาคิดว่าที่ดินที่เรานั้นซื้อราคาเท่าไหร่เมื่อบวกกับราคาบ้าน 

แบบแปลนบ้าน 

แบบบ้านนั้นเป็นอีกอย่างที่ทำให้เรานั้นคิดและตัดสินใจได้ง่านขึ้นเพราะว่าเรานั้นต้องคิดไว้ว่าเรานั้นตองการแบบบ้านแบบไหน มีกี่ห้องนอนห้องน้ำ ห้องครัว เพื่อแสดงในความสะดวกสบายในการที่เรานั้นต้องใช้สอยภายในบ้าน ดังนั้นเราต้องมีแบบบ้านเอาไว้ใจ และศึกษาอย่างละเอียด  

วัสดุและโครงสร้างของบ้าน   

จากที่เรานั้นกล่าวไปข้างต้นว่า ราคาที่ดินที่เรานั้นจะซื้อ บวกกับโครงการแบบบ้าน ค่าทำเล ภายในหมู่บ้าน ที่เหลือนั้นก็จะเป็นค่าตัวบ้าน ดังนั้นจะมาดูว่าวัสดุที่เขานั้นจะมาสร้างบ้านให้เราอยู่นั้นใช้อะไร ใช้ของที่มีคุณภาพไหม เหมาะกับราคาที่เรานั้นเสียไปหรือเปล่า  ควรคำนึงถึงรายระเอียดที่เรานั้นจะเอามาครอบครอง 

 

สนับสนุนเรื่องราวเกี่ยวกับบ้านโดย ole777

ก่อนที่เราจะสร้างบ้าน

      หลายๆคนต่างก็มีเป้าหมายในชีวิตที่แตกต่างกันออกไป แล้วแต่ว่าเป้าหมายนั้นจะเล็กหรือใหญ่แค่ไหน แต่เชื่อว่าทุกคนต่างก็มีความตั้งใจเป็นอย่างมากที่จะได้ทำให้ตัวเองไปสู่เป้าหมายที่ตัวเองได้ตั้งไว้ เปาหมายหนึ่งที่หลายคนตั้งเอาไว้เป็นหนึ่งในความสำเร็จของชีวิตเลยก็คือการได้มีบ้านสักหลักไว้เป็นของตัวเอง อาจจะเพื่อให้ตัวเองได้ใช้ชีวิตส่วนตัว หรือสำหรับบางคนก็อาจจะเอาไว้เพื่อที่จะได้สร้างครอบครัวเล็กๆของตัวเองในบ้านที่แสนอบอุ่น แต่ก่อนที่จะได้ลงมือสร้างบ้านนั้นก็ควรจะมีความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการสร้างบ้านเอาไว้

การจะสร้างบ้านขึ้นมาหนึ่งหลังนั้นอาจจะดูเป็นเรื่องง่ายขอเพียงแค่คุณมีกำลังทรัพย์มากพอและสอดคล้องกับลักษณะบ้านที่อยากได้

แต่แค่นี้ก็ไม่อาจจะทำให้คุณสบายใจขึ้น อย่าเพิ่งวางใจที่จะใช้เงินในการแก้ปัญหา ลองมาอ่านสิ่งที่เรากำลังจะแนะนำก่อนเพื่อจะได้นำไปใช้ประกอบการตัดสินใจก่อนที่จะสร้างบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง และ “ก่อนที่เราจะสร้างบ้าน” ก็ควรจะคำนึงถึง

  1. คำนึงถึงจำนวนสมาชิกในบ้าน

   คุณควรที่จะคำนึงว่าบ้านหลังที่กำลังจะเกิดขึ้นนี้จะมีสมาชิกกี่คนที่จะได้อาศัยอยู่ร่วมกัน เป็นแบบครอบครัวเดี่ยว หรือเป็นแบบครอบครัวใหญ่ จะมีผู้สูงอายุและเด็กหรือไม่ เพื่อที่จะได้กำหนด คาดคะเนในการสร้างจำนวนห้องนอน ห้องน้ำ หรือห้องอื่นๆที่จะต้องจัดให้มีสอดคล้องตามจำนวนผู้ที่จะอาศัยในบ้าน

  1. ความต้องการ

   ความต้องการในข้อนี้ หมายถึง สมาชิกในบ้านแต่ละคนนั้นมีความชอบ หรือความต้องการ รวมไปถึงมีงานอดิเรกในการใช้ชีวิตในบ้านเป็นอย่างไร โดยทางเจ้าของบ้านจะต้องมีการพูดคุยกันสอบถามกันกับสมาชิกภายในบ้าน รวมถึงควรที่จะสังเกตพฤติกรรม หรือกิจกรรมต่างๆที่แต่ละคนทำเป็นประจำ เพื่อประกอบในการสร้างบ้านให้ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย

  1. งบประมาณในการก่อสร้าง

    ในข้อนี้สำหรับการตั้งงบประมาณนั้นจะช่วยทำให้เป็นเรื่องง่ายขึ้นในการตัดสินใจว่าควรที่จะมีการสร้างบ้านแบบไหน ด้วยวิธีการใด มีพื้นที่ที่เหมาะสมในการสร้างบ้านขนาดเท่าไหร่ รวมไปถึงการที่เราจะเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมได้เป็นอย่างดีอีกด้วย ทั้งนี้ก็เพื่อที่จะได้ตอบโจทย์ตัวผู้อยู่อาศัยเองได้อย่างดีที่สุด และจะได้ไม่ต้องประสบปัญหาในเรื่องของงบประมาณที่บานปลายในภายหลัง ซึ่งในส่วนของงบประมาณที่เจ้าของบ้านจะต้องมีการคำนวณและตั้งไว้นั้น นอกเหนือจากค่าก่อสร้างแล้ว ยังจะต้องมีค่าเกี่ยวกับงานตกแต่งในส่วนของภายในแต่ละส่วนของบ้าน และค่าเฟอร์นิเจอร์ต่างๆที่ต้องใช้ รวมไปถึงค่าสิ่งก่อสร้างต่างๆในบริเวณรอบบ้านที่จะเอาไว้ใช้งาน หรือสำหรับบางบ้านก็ยังต้องการงานสวนเพิ่มอีกด้วย

  1. การกำหนดช่วงเวลาในการก่อสร้าง

   สำหรับข้อนี้ในเรื่องของการกำหนดเวลาในการก่อสร้างก็เป็นสิ่งสำคัญที่ควรคำนึงถึง เพราะจะช่วยให้สามารถที่จะวางแผนเกี่ยวกับการจัดสรรเวลา เพื่อให้ได้เตรียมตัวสำหรับแต่ละขั้นตอนได้คร่าวๆ โดยอาจจะเป็นเรื่องของการถมที่ดินสำหรับปลูกสร้าง ที่จะต้องรอเวลาให้ดินนั้นมีความแน่นเหมาะสมพอที่จะทำการก่อสร้างได้ โดยที่การรวบรวมข้อมูลสำหรับแบบบ้านแบบก่อสร้างนั้นไม่ควรใช้เวลาเกินกี่เดือน รวมไปถึงการหาผู้รับเหมาที่น่าไว้วางใจและว่างที่จะทำงานในช่วงเวลาที่กำลังจะมีการก่อสร้างโดยจะให้เสร็จทันเวลาที่กำหนดได้ สุดท้ายควรมีการเตรียมงบประมาณเพื่อที่จะพร้อมจ่ายให้กับผู้รับเหมาในแต่ละงวดของการก่อสร้าง

  1. เลือกวิธีการให้ได้แบบบ้านที่ต้องการ

    การที่เราจะสร้างบ้านหนึ่งหลังนั้นควรที่จะมีแบบบ้านที่ต้องการเอาไว้ในใจแล้วบ้าง  ซึ่งมี 4 วิธีให้ได้เลือกนั่นก็คือ 

–  การหาแบบบ้านฟรี อาจจะหาด้วยตัวเองโดยการค้นหามาจากอินเทอร์เน็ต เพื่อนำมาเป็นแบบให้กับผู้รับเหมาในการก่อสร้างบ้านให้ตรงใจคุณ 

–  การหาจ้างสถาปนิกมือดีให้จัดทำแบบแล้วหาผู้รับเหมาในการก่อสร้างอีกที 

–  การหาบริษัทที่น่าไว้ใจโดยจ้างให้บริษัทรับสร้างบ้านเป็นผู้ดูแลรับผิดชอบ 

–  และสุดท้ายการสร้างบ้านสำเร็จรูป 

โดยในแต่ละวิธีนั้นต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่มีความแตกต่างกันออกไป เจ้าของบ้านเองจึงควรที่จะทำการศึกษาข้อมูลเอาไว้เพื่อตัดสินใจที่จะเลือกวิธีการต่างๆให้ได้แบบบ้านที่จะตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้อย่างเหมาะสม

      สุดท้ายนี้เมื่อมีการเตรียมพร้อมพอแล้วในเรื่องต่างๆทั้งการการวางแผนและตั้งงบประมาณ ก็ถึงเวลาที่จะสามารถตัดสินใจเริ่มขั้นตอนในการก่อสร้างตามโจทย์และวิธีที่ได้เลือกกันเอาไว้ แน่นอนว่าเป้าหมายในการสร้างบ้านของคุณจะเป็นไปอย่างราบรื่นได้ถ้าทำตามคำแนะนำต่างๆในวันนี้

 

สนับสนุนโดย แทงบอลไม่มีขั้นต่ำ